おすすめ団地の部屋情報～３LDK②
新狭山ハイツ
5階建て2階部分 67㎡ ＋バルコニー
1974年築
全770戸(32棟）
新狭山ハイツの紹介ページはこちらです。
住所 ：埼玉県狭山市青柳63
最寄駅：西武新宿線「新狭山駅」
新狭山駅南口から西武バス「新狭01,02」で約10分、
バス停「ハイツ東」下車徒歩1分。
もしくは、新狭山駅から徒歩で約20分。自転車で約10分。
３LDK②号は、埼玉県狭山市の団地「新狭山ハイツ」の1室。
シンプル＆ナチュラルなリノベど真ん中のお部屋です。
こちらが元の間取りです。
間取り図を見ると「こんな風に暮らしてほしいなあ」という意図が見えなくもありません。
が、そんな意図はあっさりと捨てていこうと思います。
改善していきたいポイントは、
まずは、どこの団地でもたいてい同じですが「玄関の狭さ（収納の少なさ）」
次に、「洗面室の狭さ」、そして、「キッチンの使いやすさ」ではないでしょうか。
1970年代はこの形でOKだったんでしょうが、いまの暮らしにはあいません。
それらをいまの暮らしにあわせていくのが、リノベーションの楽しみです。
リノベ後の間取りはこちら。
壁式構造（コンクリートの壁で建物を支えている）のため、壊せないコンクリートの壁は残して、それ以外の間仕切り壁や押入などは撤去。
空間を広く使って暮らせます。
まず、玄関の狭さ（収納の少なさ）を解消するために、
間仕切り壁を新たに設置することで、玄関収納を生み出しました。
靴が好きな方や、アウトドアの道具が多い方、子ども用のモノなど、
いろんなモノを収納するのにお役立ちのスペースです。
玄関収納のとなりにあるのが、こちらの個室A。
白の珪藻土と、グレーっぽいベージュのペイントで、落ち着いた雰囲気になっています。
いちばん独立した部屋なので、在宅勤務の方には、仕事部屋にぴったりですね。
もちろんマスターベッドルームとしてもちょうどよい部屋です。
洗面室には、こだわります。
何にこだわるかというと、その広さ。
隣がバスルームなので、脱衣所としても広い方が動きやすいのはもちろん、
女性は特に洗面周りのモノが多くなりますから、
それを収納するための場所が多いに越したことはありません。
そして、モノをちょい置きできるフリースペースや、
いろんな家電を使うためのコンセントの多さもポイントです。
床が見えているので、掃除もしやすい造りです。
いろんな暮らしやすさを詰めこんだら、こんな洗面室になりました。
バスルームは、タイルの壁をツートーンに塗装してシンプルに。
バスルームの床は、タイルではなく、シートを貼ってあるので、ヒヤッとすることも少なくなってます。
換気扇を新設したので、おふろの後は換気扇を回しっぱなしにすることで、面倒なカビともさよならできますよ。
トイレは、清潔感が第一。
床も腰から下の腰壁も、フロアタイルなので汚れても掃除がしやすいありがたさ。
壁は珪藻土仕上げなので、匂いや湿気の軽減も期待できます。
キッチンもいつも通りかなり力が入ってしまいました。
キッチンで大切なのは、モノを出す、洗う、切る、火を入れる、といった動線を、短くスムーズにすること。
作業スペースが欲しいところに広くとれることも重要です。
収納はその多さはもちろんですが、おしゃれかどうかもポイント。
生活感の出てしまう家電を、いかに見えなくするかも考えどころですね。
作業のしやすさと、見た目のおしゃれさを求めて、L字のカウンターキッチンに辿り着きました。
さらに、シンク前に立ちながら、隣の部屋の様子が見られる配置になっているのも、うれしいところではないでしょうか。
LDKには、冷蔵庫と大きめのダイニングテーブル が見えています。
そう、こちらの賃貸、家具家電付きなのです！！
オーブンレンジに食器にカトラリー、洗濯機や衣類乾燥機まで付いているという至れり尽くせりの環境。
スーツケースひとつで引っ越し完了できる充実ぶりです。
リビングのとなりには、個室Bと個室C。
杉カフェ板という無垢材を床一面に敷き詰めた気持ちのいい空間になってます。
個室BとCとは、壁で仕切られていますが、天井付近は開いていて開放感があります。
それぞれの部屋にハンガーパイプが設置してあるので、クローゼットとして利用できます。
子どもが小さいうちはセカンドリビングとして使って、
大きくなったら子どもの個室として使うというのもいいですね。
ちなみに、団地生活デザインのお部屋は「DIY可の賃貸」です。
こちらのお部屋も、暮らしながらDIYを楽しんでもらえるように、
できる限り木の壁を増やしました。
新たに棚を付けたいとか、壁の色を変えたいとか、いろいろご相談ください！
こちらのお部屋、さらに、近所の畑が約10坪、無料で使えます。
団地生活デザインで畑を借りているので、そこでも野菜づくりを楽しんでいただけます‼
がっつりとやりたい人はもちろん、種まきとか収穫をまずはやってみたいという人も歓迎です。
採れたての野菜（もちろん無農薬）のおいしさをぜひ味わってください。
団地生活デザインのお部屋は、再契約型の定期借家契約を採用していますので、
２年間の契約期間が満了した時には、再契約する形となります。
通常の賃貸契約(普通借家契約）にあるような、更新料は不要です。
気になるお部屋があったら、まずは一度内見をしてみてください。
きっと暮らしたくなる、そんな部屋です。
内見のお申込み、お問い合わせは、「ハイツ不動産」のHPからどうぞ。
「ファミリータイプ7号の内見希望します」とメッセージをお送りください。
お申込み、お待ちしております！